¿Qué es la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria?
La Ley N°21.442, promulgada el 13 de abril de 2022, reemplaza la antigua legislación que data de 1997. Esta nueva ley actualiza y optimiza la normativa para las copropiedades, abordando temas como la clasificación de condominios, contenidos de reglamentos de copropiedad, fórmulas de resolución de conflictos, exigencias urbanas de construcción, y crea un Registro Nacional de Administradores de Condominios.
El 9 de enero de 2025 se publicó el Reglamento que desarrolla y complementa la ley, especificando las formas concretas para cumplir con diversas disposiciones normativas dispuestas en ella.
Normativas
Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria Nº 21.442
Ley promulgada el 13 de abril de 2022 que reemplaza la antigua legislación de 1997. Establece el marco regulatorio para la administración de condominios en Chile, creando el Registro Nacional de Administradores de Condominios y estableciendo nuevos mecanismos para la resolución de conflictos.
Circulares
Circular 14
Imparte nuevas instrucciones sobre la aplicación del inciso segundo del artículo 59 de la Ley N°21.442, de 2022, en relación con la exigencia de que el terreno en que estuviere emplazado un condominio deberá tener acceso directo a un bien nacional de uso público.
Circular 13
Imparte instrucciones sobre las obligaciones de ajustar reglamentos de copropiedad, prevista en el artículo 100, y de dotarse de un reglamento de copropiedad, prevista en el artículo 1° transitorio, ambos de la Ley N°21.442, de 2022.
Circular 12
Imparte instrucciones sobre la aplicación del artículo 70 de la Ley N°21.442, de 2022.
Circular 11
Imparte nuevas instrucciones sobre el procedimiento de reclamación y sanciones ante infracciones de administradores de condominios.
Circular 10
Imparte instrucciones sobre la Ley N°21.742, de 2025, que modifica la Ley N°21.442, de 2022.
Circular 9 Derogada
Imparte instrucciones y adjunta flujo del procedimiento de reclamación y sanciones ante infracciones de administradores de condominios.
Circular 8
Imparte nuevas instrucciones sobre exigencia contenida en el artículo 71 de la Ley N° 21.442.
Circular 7
Imparte nuevas instrucciones sobre la entrada en vigor de la Ley N° 21.442 de 2022.
Circular 6 Derogada
Sobre la obligación de incorporar a los condominios de viviendas sociales en registro municipal.
Circular 5
Sobre el emplazamiento de los condominios según la Ley 21.442.
Circular 4
Precisa aspectos relativos a la construcción y urbanización de condominios tipo B.
Circular 3 Derogada
Todo condominio cuente con acceso directo a un bien nacional de uso público.
Circular 2
Plazos para dictación y actualización de Reglamentos de Copropiedad.
Circular 1 Derogada
Secretaría Ejecutiva de Condominios.
Reglamentos
Reglamento del Registro Nacional de Administradores de Condominios
Reglamento que establece las normas y procedimientos para el funcionamiento del Registro Nacional de Administradores de Condominios, creado por la Ley N°21.442. Este registro es de carácter obligatorio, único, público y gratuito.